Wo Architektur auf Immobilienrecht trifft
Interdisziplinäre Beratung für Immobilienbestand, Flächenentwicklung und komplexe Projektstrukturen.
ABOUT
Immobilien nicht isoliert betrachten.
Immobilienfragen entstehen selten nur in einem Rechtsgebiet. Gerade bei Bestandsimmobilien, Sanierungen, Flächenentwicklungen und komplexen Projektstrukturen treffen rechtliche Vorgaben, technische Anforderungen und wirtschaftliche Entscheidungen unmittelbar aufeinander.
b real estate setzt an dieser Schnittstelle an. Wir beraten Bestandshalter, WEG-Verwaltungen, Immobilienunternehmen, Landwirtschaftsbetriebe und Projektakteure, die Immobilien halten, entwickeln, bewirtschaften oder technisch verändern – mit einem Blick, der juristische Präzision und architektonisches Verständnis verbindet.
Unser Fokus liegt nicht auf der isolierten Bearbeitung einzelner Fragestellungen, sondern auf der Einordnung in den jeweiligen Immobilienkontext: Bestand, Nutzung, Projektziel, technische Machbarkeit und wirtschaftliche Tragfähigkeit.
So entstehen Lösungen, die nicht nur rechtlich belastbar sind, sondern auch in der praktischen Umsetzung funktionieren.
UNSER TEAM
Drei Perspektiven. Ein gemeinsamer Blick auf Immobilien.
b real estate verbindet rechtliche, technische und wirtschaftliche Perspektiven in einer gemeinsamen Beratung. Die Partner bringen unterschiedliche fachliche Schwerpunkte ein, betrachten Immobilienprojekte aber nicht getrennt nach Rechtsgebiet, Planung oder Ausführung.
Diese Perspektiven greifen dort ineinander, wo Vorhaben komplex werden: im Bestand, bei Sanierung und Modernisierung, bei Flächenentwicklungen sowie in der laufenden Betreuung professioneller Immobilienstrukturen.
Nadine Busch bringt die technische Perspektive auf Bauen im Bestand, Sanierung und Projektsteuerung ein. Stephan Heger berät an der Schnittstelle von Landwirtschaft, Flächenentwicklung und Infrastruktur. Robert Jan Busch steht für die rechtliche Betreuung professioneller Immobilienbestände.
So entsteht eine Beratung, die rechtliche, technische und wirtschaftliche Fragen nicht isoliert betrachtet, sondern dort zusammenführt, wo sie in der Praxis zusammentreffen.
Nadine Busch
Architektin · Projektmanagement · Bauleitung
Technische Projektbegleitung für Immobilien im Bestand.
Nadine Busch begleitet Bestandshalter, Immobilienunternehmen und Projektakteure bei der technischen Betreuung, Analyse und Weiterentwicklung von Immobilienbeständen.
Ihr Schwerpunkt liegt auf Bestandsportfolios, bei denen bauliche, wirtschaftliche und organisatorische Anforderungen zusammenkommen. Dazu gehören Bestandsanalysen, Potenzialanalysen, Machbarkeitsstudien sowie die technische Vorbereitung und Steuerung von Maßnahmen im Bestand.
Sie unterstützt Projekte von der ersten technischen Einordnung über Planung, Koordination und Bauleitung bis zur Umsetzung. Ziel ist es, Maßnahmen so zu strukturieren, dass Werterhalt, Nutzbarkeit und wirtschaftliche Tragfähigkeit des Bestands zusammengeführt werden.
Vor ihrer Tätigkeit bei b real estate war Nadine Busch in Projektentwicklung und Projektleitung tätig und begleitete Wohnungsbauprojekte sowie Quartiersentwicklungen über die gesamte Wertschöpfungskette. Zuvor verantwortete sie als Bauleiterin im Architekturbüro Herreiner die termin-, qualitäts- und kostenorientierte Ausführung von Bauvorhaben.
FOKUS
PROJEKTMANAGEMENT
BAUHERRENBERATUNG
BAULEITUNG
BAUEN IM BESTAND
PROJEKTENTWICKLUNG
BAUGENEHMIGUNG
BAUÜBERWACHUNG
SANIERUNG
Stephan Heger
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Rechtliche Beratung für Landwirtschaft, Flächen und Infrastruktur.
Seit April 2025 ist Herr Heger hauptberuflich Rechtsanwalt bei b real estate. Bis dahin war er als Leiter der Rechtsabteilung bei der Bauunternehmung Karl Gemünden GmbH & Co. KG tätig und hat dort knapp fünf Jahre alle rechtlichen Geschicke gelenkt. Neben der Verantwortlichkeit für alle Belange rund um das Immobilienrecht (vom Ankauf, über die Planung, Genehmigung, Herstellung, Mängelmanagement, Vertrieb und Gewährleistungsmanagement) war er in der Gemünden-Unternehmensgruppe für die Konzeptionierung, Erstellung und Umsetzung von Digitalisierungsprozessen im Vertragsmanagement verantwortlich.
Zuvor arbeitete Herr Heger mehrere Jahre bei der Kanzlei FPS Fritze Wicke Seelig [Standort Frankfurt am Main] im Bereich Infrastrukturgroßmaßnahmen und hat hier außergerichtlich und gerichtlich Baumaßnahmen rund um Autobahnen, Flughäfen, Schleusen, Brücken und Tunnel betreut.
Herr Heger hat einen weiteren Schwerpunkt im Agrarrecht, den landwirtschaftlichen Immobilien und dem Recht der erneuerbaren Energien. Seit dem Wintersemester 2025/2026 hat er zudem einen Lehrauftrag an der Hochschule Geisenheim zum Thema Unternehmensrecht.
FOKUS
AGRARRECHT
BAURECHT
NACHTRAGSMANAGMENT
GEWÄHRLEISTUNG
LEGALTECH
ERNEUERBARE ENERGIE
FACHANWALT
ARCHITEKTENRECHT
B-PLAN
WEINBAU
INFRASTRUKTUR
Robert Busch
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Rechtliche Betreuung professioneller Immobilienbestände.
Robert Busch berät professionelle Bestandshalter, Wohnungsunternehmen, WEG-Verwaltungen sowie Asset- und Property-Management-Gesellschaften.
Im Mittelpunkt steht die laufende Betreuung und Weiterentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – insbesondere bei mietrechtlichen Fragestellungen, im Wohnungseigentumsrecht sowie bei Modernisierungen und Sanierungen.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Begleitung von Maßnahmen im Bestand: von der Vorbereitung und Umsetzung baulicher Maßnahmen bis zur Klärung von Vertrags-, Mängel-, Gewährleistungs- und Betreiberfragen an der Schnittstelle zum Bau- und Architektenrecht.
Vor der Gründung von b real estate war Robert Busch als Senior Legal Counsel bei Implenia tätig und betreute dort die Bereiche Real Estate, Civil Engineering und Corporate Real Estate Management. Zuvor beriet er bei FPS Fritze Wicke Seelig im Immobilien- und Baurecht, insbesondere bei Projektentwicklung und Bestandsimmobilien.
FOKUS
IMMOBILIENBESTAND
WEG-RECHT
MIETRECHT
MODERNISIERUNG
SANIERUNG
BAURECHT
ARCHITEKTENRECHT
ASSET MANAGEMENT